В Молдове будет унифицирована нормативная база, связанная с регистрацией недвижимости.
Это предусматривают соответствующие поправки в Закон о кадастре недвижимого имущества и другие законы, которые парламент принял во втором чтении, чтобы обеспечить единую нормативную базу, касающуюся регистрации недвижимого имущества. Законопроект разработало Агентство земельных отношений и кадастра. Документ предусматривает приведение Закона о кадастре недвижимости в соответствие с положениями нового Закона о кондоминиуме. Также вносятся коррективы в положения Закона о нотариальной процедуре, которые касаются обеспечения целостности многостраничных документов, предъявляемых для регистрации в Реестре недвижимого имущества. Оговорено, что в случае если представляемый заявителем документ состоит из 2-х и более страниц, они должны быть пронумерованы и прошиты, скреплены или сброшюрованы таким образом, чтобы обеспечить целостность документа. В то же время изменения, касающихся корректировки некоторых положений Гражданского кодекса, предусматривают необходимость знания законов других стран, чтобы оценить, соответствуют ли документы, выданные/заполненные органами иностранного государства, и достаточны ли они для удостоверения права собственника на недвижимое имущество, находящееся в Молдове. В этой связи, с учетом опыта других государств, которым для удостоверения содержания иностранного закона требуется заключение нотариуса этого государства, адвоката или аккредитованного на территории этого государства диппредставительства, предлагается ввести аналогичный подход и в национальном законодательстве. Таким образом, в случае подтверждающих документов, выданных органами иностранных государств, в целях установления содержания иностранного закона, в зависимости от обстоятельств, регистратор через Министерство юстиции может подать запрос о предоставлении информации о содержании иностранного закона или заявитель представит заключение иностранного нотариуса, адвоката или дипломатического представительства, аккредитованного на территории Молдовы. Примером применения подобных положений называется включение недвижимости в нашей стране в уставный капитал иностранных коммерческих компаний или открытие наследства в других государствах. Еще одна корректировка положений Гражданского кодекса касается регистрации ипотеки, как в случае продажи заложенного имущества, так и в случае приобретения имущества залогодателем. // 30.11.2023 – InfoMarket.
