В Молдове появится новый Кодекс о градостроительстве и строительстве.
Об этом сообщил министр инфраструктуры и регионального развития Андрей Спыну, отметив, что представит парламенту завтра этот документ, который призван решить множество существенных проблем, связанных с законодательством в этой сфере, и будет регулировать все смежные области – от обустройства территории, разрешения и выполнения проектных и строительных работ - до контроля качества работ. Он напомнил, что со строительством связаны инфраструктурные проекты, рабочие места, бизнес-инвестиции, склады, офисные помещения или промышленные зоны. «Более того, от строительства зависит и то, как мы проживаем свою жизнь, будь у нас частный дом или квартира в многоэтажном доме. Независимо от типа дома, мы все хотим иметь удобный подъезд без пробок, игровые площадки для наших детей, зеленую зону вокруг дома, детский сад, школу и магазины рядом», - подчеркнул министр. По его словам, в этой связи новый Кодекс о градостроительстве и строительстве будет содержать ряд новых важных положений. В частности, одноэтажные дома в сельской местности и садоводческих товариществах, наконец, смогут быть зарегистрированы с единственным условием, что владелец под свою ответственность заявит, что они соответствуют всем правилам безопасности и ремонтные работы в них выполняются в соответствии с кодексом. Также будет упрощена процедура выдачи градостроительного сертификата и разрешения на строительство/снос для населенных пунктов с населением до 3 тыс. жителей. Упрощенной процедурой смогут воспользоваться 679 населенных пунктов с населением около 1,5 млн человек. Будет отменена концепция получения разрешений на строительство в соответствии с принципом молчаливого согласия, на основании которой был допущен ряд нарушений в этой области. Градостроительный сертификат на проект будет необязательным, если срок действия градостроительной и землеустроительной документации не превысит 10 лет, в населенных пунктах, где обновляется градостроительная документация, физические или юридические лица не будут обязаны получать градостроительный сертификат. При этом градостроительный сертификат и разрешение на строительство/снос объектов, объявленных общественно полезными и представляющими национальный интерес, будут выдаваться учреждением центрального специализированного органа, занимающегося внедрением госполитик в области городского планирования и строительства. Также в новом Кодексе о градостроительстве и строительстве будут содержатся четкие положения относительно статуса, обязанностей и ответственности специалистов в этой области для соблюдения европейских стандартов. Наряду с этим, впервые в Молдове будет создан Государственный регистр компаний в сфере градостроительства и строительства, который будет вести Национальная инспекция технического надзора. Кроме того, Кодексом будет предусмотрено расширение перечня строительных работ, выполнение которых может осуществляться без градостроительного сертификата и без разрешения на строительство. Впервые целая глава кодекса будет посвящена вмешательству государственной и местной публичной администрации в меры по снижению сейсмического риска в существующих конструкциях, а также по восстановлению и модернизации зданий. Новый Кодекс о градостроительстве и строительстве предусматривает восстановление и тепловую модернизацию зданий и связанных с ними сооружений, что является неотъемлемой частью энергетической политики государства и будет осуществляться посредством национальных программ, гармонизированных с европейскими требованиями по энергоэффективности, защите окружающей среды и устойчивому развитию. Андрей Спыну подчеркнул, что разработка нового Кодекса о градостроительстве и строительстве является совместной работой Министерства инфраструктуры и регионального развития и команды парламента. Документ будет представлен на утверждение парламенту Молдовы. // 18.10.2023 — InfoMarket.
