Tranzacțiile imobiliare între persoanele fizice ar putea fi permise în valută străină o data la trei ani
Acest lucru este prevăzut de un proiect de modificare a Legii privind reglementarea valutară, care a fost înregistrat în Parlament. Astfel, se propune să se permită plățile și transferurile în valută străină în cazul unei singure tranzacții legate de achiziționarea și vânzarea de bunuri imobile (atât pentru cumpărător, cât și pentru vânzător) efectuate între persoane fizice (cetățeni moldoveni, rezidenți, cetățeni străini și apatrizi), confirmate printr-un document de proveniență. Modificările sunt propuse pentru a fi introduse începând cu 1 aprilie. În nota explicativă a proiectului de lege se menționează că punerea în aplicare a noilor norme este condiționată de intrarea în vigoare a Legii privind decontările în numerar și de modificarea unor acte normative, care conțin restricții privind decontările în numerar pentru persoanele fizice. De exemplu, în 2025, suma nu poate depăși 100 de salarii medii lunare prognozate pe economie în cazul bunurilor imobile (până la 1,61 milioane de lei sau echivalentul a 80 de mii de euro). În același timp, potrivit Uniunii Agențiilor Imobiliare, anul trecut a fost înregistrat un număr record de tranzacții de vânzare-cumpărare de imobile în ultimii 20 de ani - 16,1 mii, iar valoarea medie a unei tranzacții pe piață în 2024 a fost de 100 de mii de euro. În situația în care o persoană fizică ar trebui să efectueze aceste tranzacții electronic, ar trebui să efectueze operațiuni de schimb valutar de la EUR/USD la MDL, ceea ce ar genera costuri suplimentare. Conform estimărilor și comisioanelor actuale, o tranzacție de 100 000 EUR ar implica un comision de schimb valutar de 600 EUR per tranzacție. Prin urmare, este necesară o intervenție legislativă pentru a minimiza aceste costuri. De asemenea, se observă că aproximativ 90-95% din tranzacțiile de vânzare-cumpărare de bunuri imobiliare sunt efectuate de persoane fizice în valută, în special în euro. // 06.03.2025 – InfoMarket
