În Moldova va fi reglementată activitatea agenților imobiliari
Acest lucru este stipulat într-un proiect de lege, prezentat joi, în cadrul unei conferințe de presă, de către deputații Radu Marian și Marina Morozova din partea Partidului Acțiune și Solidaritate (PAS). Radu Marian a remarcat plângerile mai multor cetățeni cu privire la prețurile mari ale apartamentelor, comisioanele excesive, lipsa de transparență și neprofesionalismul unor agenți imobiliari. Pentru a remedia aceste lacune, au fost pregătite o serie de modificări legislative. Astfel, se propune introducerea unei proceduri de autorizare a agenților imobiliari - aceștia vor trebui să urmeze mai multe cursuri de formare pentru a-și confirma statutul profesional. De asemenea, va fi creat un registru electronic de stat al agenților imobiliari, în care vor fi înregistrați toți agenții imobiliari profesioniști. Registrul va fi disponibil pentru toți cetățenii. În plus, se propune obligarea agenților imobiliari de a presta servicii exclusiv pe baza unui contract, care ar trebui să includă câteva informații importante: natura serviciilor prestate, valoarea onorariului/comisionului, drepturile și obligațiile părților etc. Acest lucru este necesar, deoarece acordurile și promisiunile verbale nu funcționează întotdeauna. Modificările prevăd, de asemenea, că agenții imobiliari vor emite un ordin de plată/confirmare de plată pentru toate plățile primite de la clienți. În plus, se intenționează crearea unui registru electronic al tranzacțiilor imobiliare - toate tranzacțiile vor fi înregistrate acolo. Acest lucru va face posibilă urmărirea fiecărei tranzacții mediate de un agent imobiliar. Agentul imobiliar va fi obligat să introducă date cu referire la locația aproximativă a clădirii, suprafața acesteia, prețul, comisionul perceput de agent etc. De asemenea, se intenționează ca acest registru să fie pus la dispoziția tuturor, cu o restricție privind datele cu caracter personal. Acest lucru va crește transparența tuturor tranzacțiilor imobiliare, astfel încât potențialii cumpărători să fie informați și să nu existe riscul de fraudă cu comisioane umflate. Va exista, de asemenea, o procedură de revocare a licenței agentului imobiliar și de aplicare a unor sancțiuni împotriva acestuia. Radu Marian a declarat că cetățenii care vând sau cumpără o proprietate trebuie să aibă toate informațiile despre starea locuinței, comisionul aplicat de agentul imobiliar și să înțeleagă gradul de seriozitate al agentului. Mai multă ordine și transparență va duce și la o concurență mai corectă în acest sector. Reamintim că proiectul de lege a fost supus anterior unor consultări extinse cu reprezentanți ai tuturor părților interesate. // 20.06.2024 - InfoMarket.
