Рынок жилья в Молдове переживает исторический спад: площадь введенного в эксплуатацию новых домов упал до минимума за 70 лет, - Вячеслав Ионицэ
Об этом эксперт по экономической политике IDIS Viitorul заявил в ходе своей еженедельной аналитической передаче. По данным эксперта, после рекордных 899 тыс. кв. м жилья, введенных в эксплуатацию в 2021 г., сектор демонстрирует устойчивое снижение. В 2025 г. в стране было сдано лишь 333 тыс. кв. м, а за I квартал 2026 г. - только 17 тыс. кв. м - в годовом выражении это соответствует 237 тыс. кв. м и это самый низкий показатель в современной истории Молдовы. Наиболее острая ситуация наблюдается в Кишиневе, где сосредоточено около 70% жилищного строительства страны. Если в 2025 г. в столице было введено в эксплуатацию 203 тыс. кв. м жилья, то в январе-марте 2026 г. - лишь 5 тыс. кв. м. По оценке Вячеслава Ионицэ, в пересчете на год это означает падение до 117 тыс. кв. м, что также является историческим минимумом. Причинами кризиса эксперт называет сокращение числа разрешений на строительство, замедление работы строительного сектора и проблемы при вводе объектов в эксплуатацию. Несмотря на сохранение сделок купли-продажи на рынке, именно объем нового жилья стремительно сокращается. Особенно заметно падение в сегменте квартир. Если в 1980-х годах ежегодно вводилось около 8 тыс. квартир, а в 2021 г. - примерно 6,7 тыс., то в I квартале 2026 г. годовой показатель снизился примерно до 1 тыс. квартир. За последние 3 года в эксплуатацию было введено около 4,5 тыс. квартир - меньше, чем только за один 2023 г., когда было завершено около 4,9 тыс. квартир. Дополнительным сигналом структурных изменений стало смещение строительства за пределы столицы. Впервые за долгое время площадь жилья, введенного в эксплуатацию в регионах, превысила показатели Кишинева, хотя в последние 15 лет столица обеспечивала около 85% стоимости жилищного строительства и 70% общей построенной площади. На этом фоне инвестиции в жилищное строительство в Молдове остаются значительно ниже, чем в европейских странах. В 2025 г. сектор жилого строительства в Молдове составлял лишь 1,4% ВВП, тогда как в Румынии - 3%, а средний показатель по ЕС достигает 5% ВВП. По оценке Вячеслава Ионицэ, без срочных мер по упрощению процедур авторизации и ввода объектов в эксплуатацию дефицит нового жилья и кризис в отрасли будут усиливаться. // 12.06.2026 — InfoMarket
