В Молдове регламентируют деятельность риелторов и агентов по недвижимости.
Это предусматривает законопроект, который на пресс-конференции в четверг представили депутаты парламента от партии «Действие и солидарность» (PAS) Раду Мариан и Марина Морозова. Раду Мариан отметил жалобы многих граждан на высокие цены на квартиры, завышенные комиссии, непрозрачность и непрофессионализм некоторых агентов по недвижимости. Чтобы устранить эти пробелы, был подготовлен ряд законодательных изменений. Так, предлагается ввести процедуру авторизацию для агентов по недвижимости – им придется пройти несколько курсов обучения, чтобы подтвердить свой профессиональный статус. Также будет создан электронный госреестр агентов по недвижимости, в котором будут зарегистрированы все профессиональные риелторы. Реестр будет доступен для всех граждан. Кроме того, предлагается обязать агентов по недвижимости предоставлять услуги исключительно на основании договора, который должен включать некоторую важную информацию: характер предоставляемых услуг, размер платы/комиссии, права и обязанности сторон и т.д. Это необходимо, поскольку устные соглашения и обещания не всегда работают. Также поправки предусматривают, что агенты по недвижимости будут выдавать платежное поручение/подтверждение оплаты всех платежей, полученных от клиентов. Кроме того, планируется создать электронный реестр сделок с недвижимостью – там будут регистрироваться все сделки. Это позволит отслеживать каждую сделку, осуществленную при посредничестве агента по недвижимости. Риелтор будет обязан ввести данные с привязкой к примерному расположению здания, его площади, цене, комиссии, взимаемой агентом и т.д. Этот реестр также планируется сделать доступным для всех, с ограничением по персональным данным. Это позволит повысить прозрачность всех операций с недвижимостью, чтобы потенциальные покупатели были информированы и не было рисков обмана с завышенными комиссиями. Также будет предусмотрена процедура отзыва лицензии риелтора и применения к нему санкций. Раду Мариан отметил, что граждане, которые продают или покупают недвижимость, должны владеть всей информацией о состоянии жилья, комиссии, которую применяет риелтор и понимать степень надежности агента. Больше порядка и прозрачности также приведет к более справедливой конкуренции в этом секторе. Напомним, ранее по этому законопроекту проводились расширенные консультации с представителями всех заинтересованных сторон. // 20.06.2024 — InfoMarket.
