În Moldova s-a finalizat reevaluarea imobiliară la nivel național și s-au demarat consultările publice pentru verificarea rezultatelor preliminare
Acest lucru a fost anunțat de Agenția de Geodezie, Cartografie și Cadastru, care a menționat că, împreună cu instituția publică „Cadastrul Imobiliar”, a finalizat procesul de evaluare și reevaluare a proprietăților imobiliare la nivel național și a lansat consultări publice pentru verificarea rezultatelor preliminare. Pentru a alinia valoarea proprietăților imobiliare la realitățile economice, Agenția de Geodezie, Cartografie și Cadastru a elaborat 8 modele de evaluare, bazate pe metodologia modernă și practica internațională. Cetățenilor li se recomandă insistent să verifice valoarea proprietăților lor imobiliare accesând site-ul geodata.gov.md. Directorul general al Agenției de Geodezie, Cartografie și Cadastru, Ivan Danij, a subliniat că acest demers era absolut necesar, având în vedere că ultima evaluare generală a proprietăților imobiliare a fost efectuată între 2004 și 2011. Incapacitatea sistemului de a funcționa în 2026 cu valori stabilite acum două decenii a determinat necesitatea acestei intervenții complexe, menite să apropie cât mai mult valorile cadastrale de realitatea economică actuală. Potrivit acestuia, această actualizare nu este doar o măsură tehnică, ci un pas important pentru siguranța tranzacțiilor pe piața imobiliară și pentru furnizarea unui instrument de lucru corect autorităților locale. Lucrările efectuate de Agenția de Geodezie, Cartografie și Cadastru și Cadastrul Imobiliar au cuprins aproximativ 6 milioane de obiecte imobiliare, structurate pe două direcții prioritare. Pe de o parte, a fost efectuată o evaluare în masă a activelor care nu au avut niciodată o evaluare oficială, cum ar fi casele din mediul rural și terenurile agricole. Pe de altă parte, procesul a vizat reevaluarea apartamentelor, caselor private din orașe, garajelor și clădirilor comerciale sau industriale, asigurând astfel o bază de date echitabilă și actualizată pentru toate categoriile de proprietăți imobiliare. Începând cu 26 ianuarie, rezultatele preliminare ale evaluării și reevaluării proprietăților imobiliare sunt publicate pe site-ul geodata.gov.md. Perioada de consultare se va încheia la 30 aprilie. Pe parcursul acestei perioade de 90 de zile, statul oferă fiecărui cetățean, inclusiv celor din diaspora, posibilitatea de a participa activ la verificarea datelor. Proprietarii pot verifica dacă parametrii tehnici, cum ar fi existența rețelelor de utilități sau suprafețele înregistrate, corespund realității, având dreptul de a contesta orice neconcordanță identificată. În același timp, persoanele care se confruntă cu dificultăți sau nu au acces la internet pot apela atât la serviciile cadastrale teritoriale ale raioanelor sau orașelor, cât și la autoritățile locale, unde pot obține informațiile necesare despre rezultatele evaluării și reevaluării. Agenția de geodezie, cartografie și cadastru subliniază că reevaluarea proprietăților imobiliare este importantă pentru cetățeni, deoarece va permite efectuarea de tranzacții mai sigure, bazate pe evaluarea proprietăților imobiliare în conformitate cu realitatea pieței. Cetățenii vor putea vinde, moșteni și cumpăra proprietăți imobiliare la un preț echitabil. Evaluarea cadastrală este mai apropiată de prețul pieței. Diferența dintre vechea și noua evaluare stabilită de cadastru nu va fi considerată o creștere a capitalului. Dacă evaluarea este apropiată de prețul pieței, la vânzare, diferența dintre preț și evaluarea oficială nu va mai părea în mod artificial o „creștere a capitalului”, astfel încât riscul de impozitare suplimentară se reduce. De asemenea, acest lucru va însemna impozite mai echitabile. Evaluarea reală garantează că impozitul pe proprietate este echitabil și că cetățenii nu plătesc mai mult decât este corect sau, dimpotrivă, nu sunt subestimați în comparație cu alții. O astfel de evaluare nu duce automat la o creștere a impozitului pe proprietate. Fiecare autoritate locală stabilește coeficientul fiscal pentru localitatea respectivă. Noile valori, confirmate în cadrul acestui proces de reevaluare, vor intra oficial în vigoare la 1 ianuarie 2027, finalizând astfel un important program de stat pentru îmbunătățirea planificării infrastructurii și dezvoltarea durabilă a Moldovei. Cetățenii din Moldova pot verifica noua valoare a proprietății lor imobiliare accesând portalul www.geodata.gov.md, modulul de evaluare și reevaluare a proprietăților imobiliare, introducând numărul cadastral și vizualizând datele. Ghidul utilizatorului explică pas cu pas acest proces. Dacă suprafața sau caracteristicile fizice nu corespund realității, se poate depune o contestație online gratuită sau se poate adresa personal administrației cadastrale teritoriale în termen de 90 de zile. Procesul de evaluare și reevaluare a proprietăților imobiliare a fost realizat în cadrul proiectului „Înregistrarea și evaluarea terenurilor”, susținut de Banca Mondială. //26.01.2026 – InfoMarket.
