В 2023 г. наблюдалось замедление роста цен на квартиры, а сейчас наблюдается небольшой рост - Вячеслав Ионицэ.
Как отметил эксперт IDIS Viitorul в опубликованном экономическом анализе, в 1999 г. стоимость квадратного метра жилья в Кишиневе составляла 137 евро, в 2000 г. – 131 евро, в 2005 г. – 520 евро, в 2008 г. - 900 евро, а в 2009 г. - 734 евро. Снижение продолжалось до 2017 г., достигнув 548 евро за кв. м. С 2018 г. наблюдается тенденция к росту, и в I квартале 2023 г. цена достигла 877 евро. Во II и III кварталах 2023 г. средняя цена продажи кв. м составляла 863 и 868 евро, в IV квартале она выросла до 879 евро. Экономист отмечает, что в III квартале 2023 г. наблюдалось оживление цен на новые квартиры, в то время цены на старые квартиры была, практически, стагнируют с небольшими признаками роста. По оценкам Вячеслава Ионицэ, во II и III кварталах 2024 г. доступность ипотечных кредитов вновь достигнет уровня 2019 г., что будет стимулировать рынок недвижимости. По словам эксперта, до 2010 г. старые квартиры продавались дороже, чем новые. В 2010 г. квадратный метр жилья на вторичном рынке стоил 689 евро, а в 2012 г. – 667 евро. На первичном рынке кв. м стоил 670 евро в 2010 г. и 687 евро в 2011 г. В дальнейшем последовала стагнация цен на новые квартиры вплоть до 2019 г., когда квадратный метр стоил 649 евро. С 2020 г. цена начала расти, достигнув 810 евро и 1110 евро в 2022 г. В IV квартале 2023 г. цена новой квартиры составит 1153 евро. Что касается старых квартир, то с 689 евро в 2010 г. она достигла 537 евро в 2019 г. и 590 евро в 2020 г. В 2021 г. квадратный метр жилой площади стоил 660 евро, в 2022 г. - 735 евро, в IV квартале 2023 г. - 766 евро. Говоря о покупательной способности населения и о том, сколько лет нужно работать жителю Кишинева, чтобы купить квартиру, Вячеслав Ионицэ отметил, что в 1980 г. на это бы потребовалось 9,3 года; в 1990 г. - 9,8 года; в 1995 г. - 39,3 года; в 2005 г. - 43 года; 2010 г. - 26 лет; 2020 г. - 11,1 года; 2021 г. - 12 лет, в IV квартале 2022 г. - 11,1 года, а в IV квартале 2023 г. - 9,7 года. // 16.02.2024 — InfoMarket.
