EuroImobil: Цены на квартиры в Кишиневе за год подорожали в среднем почти на 21%.
По данным агентства недвижимости EuroImobil, на 1 декабря 2022 г. средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке квартир в Кишиневе составила 736 евро, что на 20,7% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года (610 евро/кв. м). Отмечается, что квартиры подорожали одинаково во всех секторах Кишинева – примерно на 20,7%. Самая высокая стоимость 1 кв. м., традиционно, сохраняется в Центре - 946 евро, далее следуют: Рышкановка – 778 евро, Ботаника – 762 евро, Телецентр – 694 евро, Буюканы – 692 евро, Чеканы – 656 евро, Старая Почта – 624 евро. На 1 декабря 2022 г. средняя стоимость 1-комнантых квартир на вторичном рынке Кишинева составила 29,5 тыс. евро (+22,2% по сравнению с тем же периодом прошлого года), 2-комнаных – 41,2 тыс. евро (+12,8%), 3-комнатных – 45,7 тыс. евро (+23,4%). Как отмечает эксперт по недвижимости Раду Шитов, предпосылок для снижения цен на типовые квартиры в Кишиневе пока не наблюдается. «В этом году есть некоторая синхронизация цикла спада экономики с циклом сезонного спада цен на недвижимость, сократился объем и спроса, и предложения. Мы ожидаем традиционного оживления на рынке с марта следующего года. Предпосылок для снижения цен нет», - отметил Раду Шитов. В то же время, EuroImobil представляет среднюю стоимость найма типовых квартир в Кишиневе. Самая высокая цена найма остается в Центре: 1-комнатные квартиры сдаются по цене от 160 до 300 евро в месяц, 2-комнатные – от 300 до 700 евро в месяц, 3-комнатные – от 400 до 850 евро в месяц. Средняя годовая стоимость найма квартир в Центре составляет от 2760 евро (1-комнатная) до 5400 евро (3-комантаная). В этом секторе самая высокая доходность найма квартир в год: 6,8% - 1-комнатных; 8,9% - 2-комнатных; 8,4% - 3-комнатных. На Ботанике и Рышкановке цена найма одинаковая и составляет от 170-250 евро в месяц за 1-комнатную квартиру (2520 евро в год) до 250-450 евро в месяц – за 3-комнатную (4200 евро в год). Доходность от найма в этих секторах составляет от 6,8% до 7,4%. На третьем месте по ценам на найм квартир – Буюканы, где стоимость аренды составляет от 120-220 евро за 1-комнатную квартиру до 230-420 евро - за 3-комнатную. Доходность найма квартир на Буюканах составляет от 6,2 до 6,7%. Самая низкая доходность найма – на Телецентре и Старой почте – от 5,4% до 6,1%, а стоимость ежемесячного найма квартиры в этих районах составляет от 120 до 350 евро, в зависимости от количества комнат (1710-3420 евро в год). // 12.12.2021 — InfoMarket
