Жилье в рамках государственной ипотечной программы Prima Casa Plus в сентябре-октябре 2024 г. приобрели 625 граждан Молдовы
Об этом сообщила Организация по развитию предпринимательства (ODA), отметив, что среди бенефициаров программы 379 мужчин и 246 женщин, средний возраст которых составляет 35 лет. Общая стоимость полученных кредитов составляет 766 млн леев, а сумма госгарантий, предоставленных через ODA, достигает 450 млн леев. Минимальная стоимость жилья, приобретенного по программе Prima Casa Plus, составила 400 тыс. леев, а максимальная – 2,5 млн леев. Из общего числа бенефициаров 564 человека приобрели жилье в городах, а 61 человек предпочел инвестировать в сельские дома. Также 559 претендентов выбрали для проживания квартиры, а 66 – индивидуальные дома. Правительственная программа Prima Casa Plus официально стартовала 5 августа 2024 г. с публикацией положений законопроекта в Monitorul Oficial. Программа является частью инициативы по облегчению доступа к финансированию покупки жилья, что приведет к социальной стабильности и экономическому развитию. Как сообщалось ранее, благодаря поправкам в действующее первичное законодательство, принятым ранее правительством и парламентом, максимальная стоимость жилья, которую можно приобрести в рамках Prima Casa Plus увеличилась с 1 млн до 2,5 млн леев, а срок финансирования - вырос с 25 до 30 лет. В условиях программы теперь нет возрастного ограничения до 50 лет. Бенефициарами смогут стать граждане, которые не владеют жильем или владеют вместе с родственниками, но при условии, что его площадь не превышает 50 кв. м, либо жилье располагается в селе, коммуне, за исключением Кишинева. Также к программе получат доступ граждане, которые уже участвовали в ней и покупали не более 1 жилого объекта площадью до 50 кв. м и уже погасили ипотечный кредит. Для получения ипотечного кредита в рамках программы физлицо должно соответствовать ряду критериев. Необходимо быть гражданином-резидентом Молдовы и получать (бенефициар и/или его супруг/супруга) официальные доходы для оплаты ипотечного кредита. При этом соотношение между ежемесячным взносом вместе с процентной ставкой и комиссией за гарантию и совокупным чистым доходом бенефициара и его родственников I степени родства и/или супруга/супруги бенефициара, которые участвуют доходами в погашении ипотечного кредита в качестве содолжника, рассчитывается в соответствии с правилами ипотечного кредитования Нацбанка Молдовы и не может превышать 70%. Бенефициар программы сможет запрашивать рефинансирование ипотечного кредита у другого кредитора, утвержденного для участия в программе. В этом случае госгарантия будет передаваться новому кредитору (в соотношении, утвержденном на момент выдачи). Остаток ипотечного кредита (основная сумма), предназначенного для приобретения жилья в рамках программы, за вычетом процентов, комиссий и других банковских платежей гарантируется в пределах от 50% до 70%, в зависимости от категории жилья. Также предусмотрено упразднение первоначального собственного взноса бенефициара в размере не менее 5% цены жилья. Более подробная информация о программе Prima Casa Plus - на сайте по ссылке www.oda.md/ro/acces-la-finantare/prima-casa // 11.11.2024 — InfoMarket.
