В Молдове физлицам могут разрешить раз в 3 года при покупке недвижимости расплачиваться иностранной валютой
Соответствующий проект поправок в Закон о валютном регулировании зарегистрирован в парламенте. В частности, осуществление платежей и переводов в иностранной валюте предложено разрешить в случае разовой операции, связанной с куплей-продажей недвижимого имущества (как для покупателя, так и для продавца), осуществленной между физическими лицами (гражданами Молдовы, резидентами, иностранными гражданами и лицами без гражданства), подтвержденными соответствующим удостоверяющим личность документом. Поправки предложено ввести с 1 апреля. В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что внедрение новых правил обусловлено вступлением в силу Закона об осуществлении наличных денежных расчетов и о внесении изменений в некоторые нормативные акты, которые содержит ограничения на денежные расчеты для физических лиц. Например, в 2025 г. сумма не может превышать 100 прогнозируемых среднемесячных зарплат по экономике в случае недвижимого имущества (до 1,61 млн леев или эквивалент 80 тыс. евро). При этом, по данным Союза агентство недвижимости, в прошлом году было зарегистрировано рекордное за последние 20 лет число сделок по купле-продаже недвижимости – 16,1 тыс., а средняя стоимость сделки на рынке в 2024 г. составляла 100 тыс. евро. В ситуации, когда физическому лицу придется осуществлять эти транзакции в электронном формате, ему придется осуществлять операции по обмену валюты с EUR/USD на MDL, что повлечет за собой дополнительные расходы. По текущим оценкам и комиссиям, транзакция на сумму 100 тыс. евро повлечет за собой комиссию по обменному курсу 600 евро за операцию. Поэтому для минимизации этих издержек необходимо законодательное вмешательство. Также отмечается, что около 90-95% сделок по купле-продаже недвижимости физлица осуществляют в иностранной валюте, в частности, в евро. // 06.03.2025 — InfoMarket
