Утверждена новая модель оценки в целях налогообложения квартир, расположенных в многоэтажных жилых домах в городах Молдовы и в селах, входящих в состав мун. Кишинев и Бельцы.
Соответствующий приказ Агентства земельных отношений и кадастра был опубликован на этой неделе в Monitorul Oficial и вступил в силу. Он заменил действовавший с 2004 г. приказ об утверждении модели оценки, поправочных коэффициентов, базовых стоимостей и карт стоимостных зон для оценки квартир и других помещений жилого назначения. Согласно новой модели оценки, стоимость квартир, расположенных в многоэтажных жилых домах, в целях налогообложения определяется с учетом следующих показателей: общая площадь, срок эксплуатации жилого дома и проведенной оценки объекта, этаж расположения квартиры, подключение квартиры к системе газоснабжения, материал стен многоэтажного дома, коэффициенты, которые учитывают уровень развития рынка недвижимости населенного пункта в сегменте квартир и стоимостная зона, а также мультипликативные поправочные коэффициенты, отражающие расположение квартиры в стоимостной зоне. Для адекватного применения этих коэффициентов была составлена карта стоимостных зон всех городов Молдовы и пригородных населенных пунктов Кишинева и Бельц с соответствующим описанием. Напомним, разработка новой модели оценки квартир в целях налогообложения началась еще в прошлом году, с участием международного эксперта Поля Бидансета (Paul Bidanset). Основой для разработки новой модели стали первичные данные о сделках по купле-продаже квартир и предложениях о продаже, собранные в 2017-2022 гг. местными консультантами и специалистами территориальных кадастровых служб. Также были проанализированы технические параметры продаваемых или выставленных на продажу квартир, которые могут повлиять на стоимость недвижимости (кадастровый номер, адрес, год постройки, этаж, площадь, наличие удобств, тип отопления, наличие инженерных сетей и пр.). //22.06.2023 — InfoMarket.
