Операции с недвижимостью во II квартале достигли самого низкого уровня за 5 лет.
Об этом пишет экономический эксперт Вячеслав Ионицэ на сайте IDIS Viitorul, отмечая, что до 2015 г. ежегодно в Молдове совершались 14-15 тысяч сделок с недвижимостью, особенно с квартирами. Начиная с 2019 г. и по настоящее время, совершено около 28 тысяч сделок с недвижимостью. Однако во II квартале этого года было зарегистрировано наименьшее количество сделок с недвижимостью за последние 5 лет, как в стране, так и в Кишиневе. Эксперт объясняет этот факт тем, что со второй половины прошлого года цены на недвижимость в Кишиневе после 12-летнего снижения слишком резко выросли - более чем на 20%. Рынок недвижимости пережил взрывной рост, количество сделок с недвижимостью увеличилось втрое. В то же время, по мнению эксперта, второй квартал посылает сигналы о том, что происходит «ценовая коррекция». Также экономист обращает внимание на то, что 10 лет назад 60% сделок заключались по покупке недвижимости в Кишиневе, а сейчас около 80%. Если на уровне страны в прошлом году на рынке недвижимости наблюдалось небольшое снижение, то в мун.Кишинев - постоянный рост. Эксперт считает, что рынка недвижимости в Молдове как такового не существует, есть рынок недвижимости в Кишиневе и немного в мун.Бельцы и населенных пунктах недалеко от Кишинева. Вячеслав Ионицэ также отмечает, что Молдова становится рынком, на котором люди живут в аренду. Если 15 лет назад только 6% жителей Кишинева арендовали жилплощадь, то в настоящее время в аренду проживает около 13% граждан. В среднем по Европе - 40%. Из тех, кто живет в аренду, 45% - одни молодые люди, не живущие с родителями. Еще 25% - молодые семьи без детей, а 10% - это семьи из двух человек: обычно родитель и ребенок. Эксперт считает, что рост цен на квартиры был слишком резким, что привело к тому, что вырос спрос на аренду, а во II квартале 2021 г. были самые низкие продажи квартир за последние 5 лет. Вячеслав Ионицэ убежден, что молдавский рынок еще не готов к такому резкому росту цен на 20%, что напугало граждан, и они стали более осторожными. // 06.09.2021 — InfoMarket
