После полугодовой стагнации цены на квартиры в мун. Кишинев в I квартале 2023 г. выросли на 2,3%.
Согласно экономическому анализу эксперта Вячеслава Ионицэ, опубликованного у него на сайте, цены на квартиры в течение полугода были на уровне 745 евро/кв. м, а в I квартале 2023 г. они выросли до 766 евро/кв. м. По мнению эксперта, правильно говорить не рост цен, а их восстановление, потому что даже после значительного роста 2021-2022 гг. средняя цена в мун.Кишинев все еще не достигла уровня 2008 г., когда квартиры продавались по 900 евро/кв. м. Вячеслав Ионицэ обращает внимание, что на рынок недвижимости Молдовы в 2022 г. повлияло 4 основных фактора. Первый - слишком резкое восстановление цен, которое напугало покупателей. Второй - война на Украине, которая также сильно отбила охоту на решение о покупке квартиры. Третий - высокая инфляция, которая заставила граждан сосредоточиться на текущих расходах. И четвертый – удорожание кредитов, что стало фактором, вызвавшим резкое падение ипотечных сделок. По сути, все эти факторы создали так называемый феномен отложенного спроса. При этом специалист ожидает значительного увеличения сделок с недвижимостью в 2023–2024 гг. за счет постоянного спроса и отложенного спроса с 2022 г. Несмотря на то, что квартиры в I квартале 2023 г. подорожали, они стали более доступными для населения. Это объясняется тем, что среднегодовая зарплата в Молдове, исчисляемая в евро, росла гораздо быстрее, чем цены на квартиры. // 16.05.2023 — InfoMarket.
