Кабмин Молдовы внес изменения в свои прежние постановления для внедрения новых условий госпрограммы «Первый дом» (Prima Сasă Plus)
Как сообщалось ранее, благодаря поправкам в действующее первичное законодательство, принятым ранее правительством и парламентом, максимальная стоимость жилья, которую можно приобрести в рамках программы «Первый дом», увеличилась с 1 млн до 2,5 млн леев, а срок финансирования - вырос с 25 до 30 лет. Участвовать в программе могут граждане Молдовы в возрасте до 50 лет. Бенефициарами смогут стать граждане, которые не владеют жильем, или владеют вместе с родственниками, но при условии, что его площадь не превышает 50 кв. м, либо жилье располагается в селе, коммуне, за исключением Кишинева. Также к программе получат доступ граждане, которые уже участвовали в ней и покупали не более 1 жилого объекта площадью до 50 кв. м и уже погасили ипотечный кредит. Для получения ипотечного кредита в рамках программы физлицо должно соответствовать ряду критериев. Необходимо быть гражданином-резидентом Молдовы и располагать (бенефициар и/или его супруг/супруга) официальными доходами для оплаты ипотечного кредита. При этом соотношение между ежемесячным взносом вместе с процентной ставкой и комиссией за гарантию и совокупным чистым доходом бенефициара и его родственников первой степени родства и/или супруга/супруги бенефициара, которые участвуют доходами в погашении ипотечного кредита в качестве содолжника, рассчитывается в соответствии с правилами ипотечного кредитования Нацбанка Молдовы и не может превышать 70%. Бенефициар программы сможет запрашивать рефинансирование ипотечного кредита у другого кредитора, утвержденного для участия в программе. В этом случае госгарантия будет передаваться новому кредитору (в соотношении, утвержденном на момент выдачи). Остаток ипотечного кредита (основная сумма), предназначенного для приобретения жилья в рамках программы, за вычетом процентов, комиссий и других банковских платежей гарантируется в пределах от 50% до 70%, в зависимости от категории жилья. Также в проекте предусмотрено упразднение первоначального собственного взноса бенефициар – сейчас он составляет минимум 5% цены жилья. Согласно закону, бенефициар сможет использовать жилье, приобретенное в рамках программы, только для личного пользования или для пользования совместно с членами своей семьи, и до завершения срока выплаты ипотечного кредита должен иметь постоянное место жительства в жилье, приобретенном через программу Prima Сasă Plus. // 16.10.2024 — InfoMarket.
