În septembrie – octombrie curent, prin programul ipotecar de stat ”Prima Casa Plus” și-au achizițonat locuințe 625 de cetățeni moldoveni
Potrivit Organizației pentru Dezvoltarea Antreprenoriatului (ODA), printre beneficiarii programului se numără 379 de bărbați și 246 de femei, a căror vârstă medie este de 35 de ani. Valoarea totală a creditelor primite se ridică la 766 de milioane de lei, în timp ce suma garanțiilor de stat acordate prin intermediul ODA ajunge la 450 de milioane de lei. Valoarea minimă a locuinței achiziționate în cadrul programului Prima Casă Plus a fost de 400 de mii de lei, în timp ce valoarea maximă a fost de 2,5 milioane de lei. Din numărul total de beneficiari, 564 de persoane au cumpărat locuințe în mediul urban, în timp ce 61 de persoane au preferat să investească în case în mediul rural. De asemenea, 559 de solicitanți au ales să locuiască în apartamente, în timp ce 66 au optat pentru case individuale. Programul guvernamental Prima Casă Plus a demarat oficial pe 5 august 2024, odată cu publicarea prevederilor proiectului de lege în Monitorul Oficial. Programul face parte dintr-o inițiativă de facilitare a accesului la finanțarea achiziționării unei locuințe, ceea ce va conduce la stabilitate socială și dezvoltare economică. Amintim că, datorită modificărilor aduse legislației primare în vigoare, adoptate anterior de Guvern și Parlament, valoarea maximă a locuinței care poate fi achiziționată în cadrul programului ”Prima Casă Plus” a crescut de la 1 milion la 2,5 milioane de lei, în timp ce termenul de finanțare a crescut de la 25 la 30 de ani. Condițiile programului nu mai au acum limită de vârstă de până la 50 de ani. Beneficiari vor fi cetățenii care nu dețin o locuință în proprietate sau o dețin împreună cu rudele lor, cu condiția ca suprafața acesteia să nu depășească 50 de metri pătrați sau locuința să fie situată într-un sat, comună, cu excepția municipiului Chișinău. De asemenea, vor avea acces la program cetățenii care au participat deja la program și au cumpărat cel mult o locuință cu o suprafață de până la 50 de metri pătrați și au rambursat deja creditul ipotecar. Pentru a obține un credit ipotecar în cadrul programului, o persoană trebuie să îndeplinească o serie de criterii. Este necesar să fie cetățean-rezident al Republicii Moldova și să primească (beneficiarul și/sau soțul/soția acestuia) venituri oficiale pentru a plăti împrumutul ipotecar. În același timp, raportul dintre rata lunară împreună cu rata dobânzii și comisionul de garanție și venitul net total al beneficiarului și al rudelor sale de gradul I de consangvinitate și/sau al soțului/soției beneficiarului, care participă la rambursarea creditului ipotecar în calitate de codebitor, se calculează în conformitate cu normele de creditare ipotecară ale Băncii Naționale a Moldovei și nu poate depăși 70%. Beneficiarul programului va putea solicita refinanțarea creditului ipotecar de la un alt creditor aprobat să participe la program. În acest caz, garanția de stat va fi transferată noului creditor (în proporția aprobată la momentul emiterii). Soldul creditului ipotecar (suma principală) destinat achiziționării de locuințe în cadrul programului, net de dobânzi, comisioane și alte cheltuieli bancare, este garantat între 50% și 70%, în funcție de categoria de locuințe. Programul prevede, de asemenea, eliminarea avansului propriu al beneficiarului de cel puțin 5% din prețul locuinței. Informații mai detaliate despre programul Prima Casă Plus - pe site la link-ul www.oda.md/ro/acces-la-finantare/prima-casa // 11.11.2024 - InfoMarket.
