Бенефициары программы «Первый дом» просят поддержки властей
В петиции, направленной правительству, Минфину, Мининфрастурктуры и регионального развития, Минтруда и соцзащиту, участники программы просят частично компенсировать ежемесячные платежи по госпрограмме «Первый дом» в связи со значительным увеличением платежей по этой программе из-за роста процентных ставок с 1 июля - во многих случаях увеличение будет на тысячи леев в месяц. «Программа «Первый дом» была создана как мера поддержки для молодых людей, желающих иметь собственное жилье, однако такое внезапное и непропорциональное увеличение расходов рискует превратить эту возможность в невыносимое финансовое бремя. Большинство бенефициаров - молодые люди, семьи, которые только начинают свою деятельность, со скромным доходом и растущими обязанностями. Повышение ставок на фоне инфляции существенно снижает их платежеспособность и экономическую стабильность. Без временной поддержки многие рискуют столкнуться с серьезными финансовыми трудностями или даже оказаться не в состоянии оплачивать свое жилье», - говорится в петиции. Участники программы требуют создать временный механизм компенсации части ежемесячного платежа (например, 30–50%) в ближайшие 12 месяцев для тех, кого коснется повышение процентной ставки, а также установить максимальный предел процентной ставки или ввести фиксированную ставку на переходный период (например, 12–24 месяца). Кроме того, предлагается изменить методологию расчета переменной процентной ставки таким образом, чтобы будущие повышения были более постепенными и предсказуемыми, а последствия были терпимыми для бенефициаров. Для поиска долгосрочных устойчивых решений предлагается инициировать публичный диалог. Петицию к этому времени подписали более 200 человек. Стоит отметить, что процентная ставка по ипотеке для кредита «Первый дом» (Prima casă) является плавающей и учитывает базовую ставку и банковскую маржу. Базовая ставка рассчитывается как взвешенная средняя процентных ставок по новым депозитам в молдавских леях со сроком от 6 до 12 месяцев и обновляется раз в полгода. Таким образом, для кредитов, выданных в рамках программы, согласно решению Нацбанка, начиная с 1 июля, базовая ставка составит 5,82% (сейчас - 3,7%). Соответственно, процентная ставка по кредиту, предоставленному в рамках программы «Первый дом», увеличится. Эксперты объясняют увеличение ставки повышенной инфляцией в последнее время, что вынудило НБМ проводить более жесткую денежно-кредитную политику, а это, в свою очередь, привело к удорожанию кредитов в экономике. По расчетам эксперта Стаса Мадана (Expert-Grup), для семьи с кредитом в 1 млн леев на 25 лет ставка по кредиту вырастет с 6,9% до 9,02%. Соответственно, если ранее ежемесячный платеж составлял около 7 тыс. леев, то с июля он увеличится примерно до 8,4 тыс. леев. В то же время, эксперт подчеркивает, что инфляция идет на спад, и, скорее всего, в первой половине 2026 г. ставки по ипотечным кредитам снова начнут снижаться. // 24.06.2025 — InfoMarket.
