Ионицэ: Кишинев будет расширяться и поглощать такие пригороды, как Бэчой, Кодру, Дурлешть и Стэучень
Муниципий Кишинев, единственный город в стране с растущим числом жителей, в ближайший период неизбежно будет расширяться и поглотит часть пригородов, таких как Кодру, Бэчой, Дурлешть или Стэучень. Так считает экономист Вячеслав Ионицэ.
По его словам, в Кишиневе сейчас формируется полноценный рынок недвижимости, и важную роль в этой революции играют застройщики, которые строят микрорайоны по типу городков со всей необходимой инфраструктурой. «Желая развивать такие микрорайоны, некоторые застройщики теперь сами строят необходимую публичную инфраструктуру. А это означает дороги, общественный транспорт, школы», – отметил Ионицэ в интервью журналу Business Class.
В качестве примера он привел Satul German – микрорайон на 5000 человек, который строится с нуля на бульваре Дачия, на выезде из столицы, и будет иметь всю необходимую инфраструктуру: школу, детский сад, больницу, торговый центр, фитнес-центр, парк отдыха и даже бизнес-центр и отель.
Ионицэ считает, что муниципий должен снять с плеч разработчиков подобных проектов часть затрат на создание инфраструктуры, которая решает серьезную проблему, связанную с большим притоком новых жителей. «Помимо частных инвестиций, сюда должны приходить и государственные инвестиции в инфраструктуру в размере не менее 10% от стоимости проекта. Кстати, местные власти получают от населения налог на недвижимость и подоходный налог. В настоящее время бюджет муниципия Кишинев составляет семь миллиардов леев, в том числе за счет внутренней миграции и того, что люди из сел приезжают в Кишинев и вносят свой вклад в бюджет. Эти деньги должны быть направлены на улучшение их жизни», – утверждает Ионицэ.
Напомним, что микрорайон Satul German, считающийся одной из самых привлекательных и надежных инвестиций на рынке недвижимости Кишинева, является крупнейшим, возводимым «с нуля» проектом в сфере недвижимости за последние 30 лет. Микрорайон, состоящий из 38 жилых домов высотой до 6 этажей и 800 коттеджей, будет иметь всю необходимую для современного населенного пункта инфраструктуру и будет похож на современный городок из пригорода крупных западных городов. Кроме того, это будет единственный в стране микрорайон с богатой сетью велосипедных дорожек, построенных также «с нуля». Первый этап проекта будет введен в эксплуатацию уже в следующем, 2024 году. Пока это единственный проект в Кишиневе такого типа и масштаба.
