В Молдове с 1 апреля вступают в силу положения нового Земельного кодекса, согласно которым местные власти смогут сдавать в аренду неиспользуемые владельцами 2 года подряд земли
Об этом сообщило Министерство сельского хозяйства и пищевой промышленности, отметив, что, в частности, в этом документе указаны механизмы вмешательства в ситуациях, когда сельхозземли приходят в негодность, нанося ущерб соседним землям, особенно тем, которые обрабатывают другие фермеры. В частности, если собственник земли сельхозназначения не поддерживает землю в фитосанитарном состоянии (борьба с распространением сорняков) более 2-х лет подряд, орган местного публичного управления может оставить за собой право управлять соответствующей землей, передав в аренду. Представители местной примарии и Нацагентства по безопасности пищевых продуктов по просьбе владельца прилегающей земли, чьи интересы нарушены, проверят землю и определят, заброшена ли она и заросла ли сорняками. Если подтвердится, что земля не обслуживалась, минимум, 2 года и ее фитосанитарное состояние неудовлетворительное, примария направит владельцу письменное уведомление. Собственника земли уведомят о необходимости в течение 3-х месяцев принять нужные меры относительно использования земли, а если уведомление, полученное собственником земли, останется без ответа, орган местной власти примет решение о передаче этой земли в аренду путем проведения открытых торгов или в зависимости от обстоятельств путем прямых переговоров единственному обладателю смежной земли. Так, если земля граничит только с одним объектом недвижимости, примария сможет напрямую вести переговоры с соседом, заинтересованным в ее обработке. В противном случае земля будет выставлена на публичные торги, чтобы любой желающий мог арендовать ее законно и прозрачно. Аукцион будет организовывать специальная комиссия примарии, состоящей из сотрудников учреждения, и объявляться публично не позднее, чем за 15 дней до мероприятия. После того, как победитель аукциона будет выбран, земля будет передана по официальному акту приема-передачи, и лицо, выигравшее аренду, сможет приступить к ее обработке. Срок действия договора аренды будет установлен примарией и арендатором, но не менее 1-го года и не более 5-ти лет. По истечении срока договор может быть продлен, если обе стороны согласны. Сумма, уплачиваемая арендатором за пользование землей, будет храниться в примарии на специальном счете. Владелец может вернуть себе свою землю в любое время, подав письменное заявление. С этого момента договор аренды немедленно расторгается, собранные с аренды деньги поступают собственнику, за вычетом административных расходов, понесенных примарией на эту процедуру. «Владелец не лишается своей земли. Он остается законным владельцем земли, а аренда является лишь временной мерой, призванной предотвратить деградацию земель и защитить соседей. Уважение к частной собственности остается основополагающим принципом, но в ситуациях, когда сельхозземли остаются в ненадлежащем состоянии в течение длительного времени и влияют на окружающие земли, вмешательство местных властей становится необходимым для предотвращения нанесения вреда другим членам сообщества», - заявили в Минсельхозе. // 31.03.2025 — InfoMarket
