Parlamentul a adoptat în primă lectură proiectul noului Cod funciar, care menține interdicția de vânzare a terenurilor către străini.
Potrivit documentului, o persoană fizică sau juridică străină sau o persoană juridică străină, al cărei capital autorizat conține investiții străine sau care are în calitate de administrator sau fondator (participant) sau acționar persoane fizice sau juridice străine sau persoane juridice străine, al căror capital autorizat conține investiții străine, sau beneficiari efectivi, nu poate dobândi, deține dreptul de proprietate asupra terenurilor agricole sau fondului forestier în baza unor acte juridice pe durata vieții proprietarilor, sub amenințarea nimănui. În cazul în care primesc astfel de terenuri prin moștenire, prin hotărâre judecătorească, prin ipotecă, proprietarul este obligat să le înstrăineze în termen de 1 an de la momentul dobândirii titlului de proprietate asupra terenului. Proiectul noului Cod funciar al Republicii Moldova a fost elaborat de Ministerul Agriculturii și Industriei Alimentare, iar noua ediție a acestui document are drept scop crearea unui cadru normativ de reglementare a relațiilor funciare adaptat la noile realități. Scopul noului Cod funciar este de a reglementa regimul juridic al fondului funciar și al relațiilor funciare stabilite între persoanele fizice. De asemenea, acesta propune o nouă clasificare a terenurilor agricole, precum și reguli de modificare a ordinii de utilizare a acestora. Astfel, proprietarii de terenuri agricole vor putea construi pe aceste terenuri depozite, frigidere destinate depozitării produselor agricole, ateliere pentru repararea și depozitarea mașinilor agricole, ferme zootehnice, infrastructură și instalații de prelucrare primară, stațiuni agroturistice, fără a schimba destinația terenului. Acest lucru se poate face pe baza unei documentații de proiect aprobate, precum și a unei autorizații de construcție eliberate de autoritatea administrației publice locale. O altă prevedere a proiectului prevede interzicerea schimbării destinației terenurilor agricole deosebit de valoroase și a terenurilor forestiere, a fondului de apă, a rezervațiilor istorice, culturale și naturale, a monumentelor istorice, a monumentelor arheologice imobile, precum și a desfășurării oricărei activități contrare destinației acestora. Noul proiect de Cod funciar reglementează, de asemenea, modalitățile de consolidare a terenurilor agricole, precum și acțiunile care trebuie întreprinse în cazul în care proprietarii nu au încheiat acte de moștenire pentru aceste terenuri și nu le mențin în condiții corespunzătoare. Astfel, potrivit noilor norme, dacă terenurile agricole nu sunt cultivate și nu sunt menținute în condiții fitosanitare corespunzătoare timp de mai mult de 2 ani consecutivi, autoritatea locală va iniția acțiuni de atragere a răspunderii proprietarului. În lipsa unui răspuns al proprietarului la somație, primăria va fi autorizată să înstrăineze terenul în cauză și să dispună închirierea acestuia în condiții clar reglementate, pentru a preveni ca bolile, buruienile și dăunătorii să afecteze terenurile adiacente. În mod similar, proprietarii de terenuri vor fi obligați să ia măsuri pentru a preveni și a reduce impactul degradării solului, în conformitate cu măsurile de protecție a solului în practicile agricole. Totodată, noul Cod funciar conține o serie de prevederi preluate din Legea privind reglementarea de stat a regimului proprietății funciare, Cadastrul funciar de stat și monitorizarea terenurilor, Legea privind prețul normativ și procedura de vânzare-cumpărare a terenurilor, precum și alte reglementări în domeniu, care vor fi abrogate de la data intrării în vigoare a noului cod, adică la 12 luni de la publicarea acestuia în Monitorul Oficial. În plus, noul Cod funciar prevede instituirea unui sistem informațional de cadastru, care va ține evidența terenurilor pe categorii și regim de folosință. Noul Cod funciar conține, de asemenea, norme privind controlul statului în sfera relațiilor funciare, soluționarea litigiilor funciare și răspunderea pentru nerespectarea legislației funciare. Controlul de stat asupra utilizării și protecției terenurilor va fi exercitat de guvern și de organele administrației publice locale. // 09.11.2023 - InfoMarket.
