A fost aprobat un nou model de evaluare în scopuri fiscale a apartamentelor situate în clădirile rezidențiale cu mai multe etaje din orașele și satele din municipiul Chișinău și Bălți.
Un ordin corespunzător al Agenției Relații Funciare și Cadastru a fost publicat săptămâna aceasta în Monitorul Oficial și a intrat în vigoare. Acesta a înlocuit ordinul cu privire la aprobarea modelului de evaluare, coeficienților de corecție, valorilor de bază și hărților zonelor valorice pentru apartamentele și alte spații rezidențiale, care era în vigoare din 2004. Potrivit noului model de evaluare, valoarea apartamentelor situate în clădiri rezidențiale cu mai multe etaje se determină în scopuri fiscale prin luarea în considerare a următorilor indicatori: suprafața totală a etajului, vechimea clădirii rezidențiale și a evaluării imobilului, dispunerea etajului apartamentului, conectarea apartamentului la sistemul de alimentare cu gaze, materialul pereților clădirii cu mai multe etaje, coeficienți care țin cont de nivelul de dezvoltare a clădirii rezidențiale în zona rezidențială și în zona valorică, precum și factori de corecție multiplicativi care reflectă amplasarea apartamentelor Pentru a aplica în mod adecvat acești coeficienți, a fost elaborată o hartă a zonelor valorice din toate orașele moldovenești și din localitățile suburbane din Chișinău și Bălți, cu descrieri corespunzătoare. Amintim că elaborarea noului model de evaluare a apartamentelor în scopuri fiscale a început anul trecut, cu participarea expertului internațional Paul Bidanset. La baza elaborării noului model au stat datele primare privind tranzacțiile de vânzare și ofertele de vânzare a apartamentelor, colectate în perioada 2017-2022 de către consultanții locali și specialiștii din cadrul oficiilor cadastrale teritoriale. De asemenea, au fost analizați parametrii tehnici ai apartamentelor vândute sau oferite spre vânzare, care pot influența valoarea proprietății (număr cadastral, adresă, an de construcție, etaj, suprafață, disponibilitatea dotărilor, tipul de încălzire, disponibilitatea utilităților etc.). //22.06.2023 - InfoMarket.
