Tranzacțiile imobiliare în trimestrul II au atins cel mai scăzut nivel din ultimii 5 ani.
Expertul economic Veaceslav Ioniță scrie despre acest lucru pe site-ul IDIS Viitorul, menționând că până în 2015, în Moldova s-au efectuat, anual, 14-15 mii de tranzacții imobiliare, în special cu apartamente. Din 2019 până în prezent, s-au finalizat aproximativ 28 de mii de tranzacții imobiliare. Cu toate acestea, în al doilea trimestru al acestui an, cel mai mic număr de tranzacții imobiliare s-a înregistrat în ultimii 5 ani, atât în țară, cât și în Chișinău. Expertul explică acest fapt prin faptul că, începând cu a doua jumătate a anului trecut, prețurile imobilelor din Chișinău, după un declin de 12 ani, au crescut prea brusc - cu peste 20%. Piața imobiliară a cunoscut o creștere explozivă, numărul tranzacțiilor imobiliare s-a triplat. În același timp, potrivit expertului, al doilea trimestru trimite semnale că are loc o „corectare a prețului”. De asemenea, economistul atrage atenția asupra faptului că acum 10 ani 60% din tranzacții au fost încheiate la achiziționarea de bunuri imobiliare în Chișinău, iar acum aproximativ 80%. Dacă la nivel național anul trecut a existat o ușoară scădere a pieței imobiliare, atunci în municipiul Chișinău - o creștere constantă. Expertul consideră că piața imobiliară din Moldova nu există ca atare, există o piață imobiliară în Chișinău și puțin în municipiul Bălți și așezări lângă Chișinău. Veaceslav Ioniță mai notează că Moldova devine o piață în care oamenii locuiesc pentru chirie. Dacă acum 15 ani doar 6% din Chișinău închiriau un spațiu de locuit, acum aproximativ 13% dintre cetățeni locuiesc în chirie. Media pentru Europa este de 40%. Dintre cei care trăiesc în arendă, 45% sunt tineri singuri care nu locuiesc cu părinții lor. Alți 25% sunt familii tinere fără copii și 10% sunt familii de doi: de obicei un părinte și un copil. Expertul consideră că creșterea prețurilor apartamentelor a fost prea puternică, ceea ce a dus la o creștere a cererii de chirie, iar în al doilea trimestru al anului 2021 s-au înregistrat cele mai mici vânzări de apartamente din ultimii 5 ani. Veaceslav Ioniță este convins că piața moldovenească nu este încă pregătită pentru o creștere atât de bruscă a prețurilor cu 20%, ceea ce i-a înspăimântat pe cetățeni, iar aceștia au devenit mai precauți. // 06.09.2021 — InfoMarket.
