De la 1 aprilie, vor intra în vigoare prevederile noului Cod funciar, potrivit cărora autoritățile locale vor putea arendă terenuri neutilizate de proprietari timp de 2 ani consecutivi
Potrivit Ministerului Agriculturii și Industriei Alimentare, acest document specifică mecanismele de intervenție în situațiile în care terenurile agricole se află în stare de degradare, cauzând daune terenurilor învecinate, în special celor cultivate de alți fermieri. În special, în cazul în care proprietarul unui teren agricol nu menține terenul în stare fitosanitară (control al buruienilor) mai mult de 2 ani consecutivi, autoritatea administrației publice locale își poate rezerva dreptul de a gestiona terenul în cauză prin arendarea acestuia. Reprezentanții primăriei locale și ai Agenției Naționale pentru Siguranța Alimentelor, la cererea proprietarului terenului adiacent ale cărui interese au fost încălcate, vor inspecta terenul și vor stabili dacă acesta este abandonat și acoperit cu buruieni. În cazul în care se confirmă că terenul nu a fost întreținut timp de cel puțin 2 ani și că starea sa fitosanitară este nesatisfăcătoare, primăria va trimite o notificare scrisă proprietarului. Proprietarul terenului va fi notificat cu privire la necesitatea de a lua măsurile necesare privind utilizarea terenului în termen de 3 luni, iar dacă notificarea primită de proprietarul terenului rămâne fără răspuns, autoritatea locală va decide să închirieze terenul prin licitație publică sau, după caz, prin negociere directă, singurului proprietar al terenului adiacent. Astfel, dacă terenul se învecinează cu o singură proprietate, primăria va putea negocia direct cu vecinul interesat de cultivarea acestuia. În caz contrar, terenul va fi scos la licitație publică, astfel încât orice persoană interesată să îl poată închiria în mod legal și transparent. Licitația va fi organizată de o comisie specială a primăriei, formată din angajați ai instituției, și va fi anunțată public cu cel puțin 15 zile înainte de eveniment. După selectarea câștigătorului licitației, terenul va fi predat în baza unui certificat oficial de acceptare, iar persoana care a câștigat contractul de închiriere va putea începe să îl prelucreze. Durata contractului de închiriere va fi stabilită de primărie și de locatar, dar nu mai puțin de 1 an și nu mai mult de 5 ani. La sfârșitul termenului, contractul poate fi reînnoit dacă ambele părți sunt de acord. Suma plătită de chiriaș pentru utilizarea terenului va fi păstrată de primărie într-un cont special. Proprietarul își poate revendica terenul în orice moment prin depunerea unei cereri scrise. Din acel moment, contractul de închiriere este reziliat imediat, banii încasați din chirie merg la proprietar, minus costurile administrative suportate de primărie pentru această procedură. „Proprietarul nu își pierde terenul. El rămâne proprietarul legal al terenului, iar închirierea este doar o măsură temporară pentru a preveni degradarea terenului și pentru a proteja vecinii. Respectul pentru proprietatea privată rămâne un principiu fundamental, dar în situațiile în care terenurile agricole rămân într-o stare necorespunzătoare pentru o perioadă îndelungată și afectează terenurile învecinate, intervenția autorităților locale devine necesară pentru a preveni prejudicierea altor membri ai comunității”, a declarat Ministerul Agriculturii. // 31.03.2025 – InfoMarket
