Curtea Constituțională a declarat neconstituționale prevederile privind aplicarea prețului normativ în cazul închirierii terenurilor proprietate publică.
Curtea Constituțională a declarat în această săptămână neconstituționale pct. 8 și pct. 11 din articolul 10 din Legea privind prețul normativ și procedura de vânzare-cumpărare a terenurilor. În așteptarea modificărilor Parlamentului, autoritățile locale vor putea percepe o taxă pentru închirierea terenurilor proprietate privată/privatizate, care nu va fi mai mică de 2% din valoarea de piață a terenului, stabilită de un evaluator în conformitate cu Legea privind activitatea de evaluare, și care nu va fi mai mică decât prețul normativ calculat în conformitate cu legislația. CC a decis că aplicarea doar a prețului normativ încalcă principiul autonomiei financiare a autorităților locale. De asemenea, această normă poate cauza prejudicii bugetului unei unități administrativ-teritoriale, deoarece formula de stabilire a prețului nu permite autorității locale să țină cont de prețul pieței. Pentru a evita un vid legislativ, CC a considerat necesară adoptarea unei decizii provizorii. Congresul Autorităților Locale (CALM) a calificat decizia drept istorică. Este prima decizie de acest fel luată de CC la cererea directă a unui consiliu local, în urma unui apel al CALN și a recomandărilor Consiliului Europei. "După decizia anterioară a CC de a elimina limitarea impozitelor și taxelor locale, noua decizie transpune conceptul de autonomie locală și competențele depline și exclusive ale administrației publice locale în gestionarea afacerilor locale, fără ingerința tradițională și abuzivă a autorităților centrale", a declarat șeful CALM, Viorel Furdey. Menționăm că, în prezent, chiria anuală pentru terenurile proprietate publică pe care sunt amplasate instalații proprietate privată depinde de destinația terenului arendat. Aceasta nu poate fi mai mică de 2% și nu poate depăși 10% din prețul normativ al terenului calculat pentru destinația respectivă, cu o serie de excepții. Una dintre acestea prevede că, pentru terenurile proprietate publică pe care sunt amplasate instalații privatizate, chiria anuală se stabilește ca procent din prețul normativ al terenului calculat pentru destinația respectivă, după cum urmează: 2% - pentru mun. Chișinău, inclusiv localitățile din cadrul acestuia; 1,5 - pentru municipiile Bălți, Bender, Tiraspol; 1% - pentru alte municipii și orașele Anenii Noi, Criuleni, Ialoveni, Strășeni; 0,5% - pentru alte orașe; 0,2% - pentru sate (comune). // 02.11.2023 – InfoMarket
