Veaceslav Ioniță: În 2023, a fost o încetinire a creșterii prețurilor apartamentelor, iar acum se înregistrează o ușoară creștere
Expertul IDIS Viitorul menționează în analiza sa economică publicată că, în 1999 costul pe metru pătrat al unei locuințe în Chișinău era de 137 de euro, iar în 2000 - 131 de euro, în 2005 - 520 de euro, în 2008 - 900 de euro, iar în 2009 - 734 de euro. Scăderea a continuat până în 2017, ajungând la 548 de euro pe metru pătrat. Din 2018, se observă o tendință de creștere, prețul ajungând la 877 de euro în trimestrul I 2023. În trimestrele II și III 2023, prețul mediu de vânzare pe metru pătrat a fost de 863 de euro și 868 de euro, crescând la 879 de euro în trimestrul IV. Economistul notează că în trimestrul III 2023 s-a înregistrat o revigorare a prețurilor pentru apartamentele noi, în timp ce prețurile pentru apartamentele vechi au stagnat practic, cu puține semne de creștere. Veaceslav Ioniță estimează că în al doilea și al treilea trimestru din 2024 disponibilitatea creditelor ipotecare va ajunge din nou la nivelul din 2019, ceea ce va stimula piața imobiliară. Potrivit expertului, până în 2010, apartamentele vechi se vindeau mai scump decât cele noi. În 2010, un metru pătrat de locuință pe piața secundară costa 689 de euro, iar în 2012. - 667 de euro. Pe piața primară, un metru pătrat a costat 670 de euro în 2010 și 687 de euro în 2011. A urmat o stagnare a prețurilor pentru apartamentele noi până în 2019, când un metru pătrat a costat 649 de euro. Din 2020, prețul a început să crească, ajungând la 810 euro și 1110 euro în 2022. În trimestrul al patrulea din 2023, prețul unui apartament nou va fi de 1153 euro. În ceea ce privește apartamentele vechi, de la 689 de euro în 2010, s-a ajuns la 537 de euro în 2019 și 590 de euro în 2020. Un metru pătrat de spațiu de locuit costă 660 de euro în 2021, 735 de euro în 2022 și 766 de euro în al patrulea trimestru din 2023. Vorbind despre puterea de cumpărare a populației și câți ani trebuie să muncească un chișinăuian pentru a-și cumpăra un apartament, Veaceslav Ioniță a spus că în 1980 ar fi fost nevoie de 9,3 ani; în 1990 - 9,8 ani; în 1995 - 39,3 ani; în 2005 - 43 de ani; în 2010 - 26 ani; în 2020. - 11,1 ani; 2021 - 12 ani; trimestrul IV 2022 - 11,1 ani; trimestrul IV 2023 - 9,7 ani. // 16.02.2024 - InfoMarket.
