В Молдове обеспечат больше прозрачности в рекламе кредитов и запретят плавающую процентную ставку по кредитам в размере менее 3-х среднемесячных зарплат по экономике.
Это предусматривают соответствующие поправки в Закон о кредитных договорах с потребителями, Закон о Национальном банке Молдовы, Гражданский кодекс, которые парламент принял в первом чтении. Законопроект предусматривает среди прочего, что при рекламировании условий кредитных договоров, размер букв и цифр фактической годовой процентной ставки должен быть в 3 раза больше указанной в рекламе фиксированной или плавающей процентной ставки по кредиту. Кроме того, предлагается запретить плавающую процентную ставку по кредитам в размере менее 3-х среднемесячных зарплат по экономике. Законопроект предусматривает внесение поправок в Гражданский кодекс, связанных с установлением кредитной процентной ставки по непогашенным остаткам кредитов в банковском секторе. Так, в случае снижения средней процентной ставки по непогашенным кредитным остаткам от 1 года до 2 лет в банковском секторе, рассчитанной Нацбанком, банк-кредитор обязан уведомить об этом снижении должника в срок не более 5-ти рабочих дней после опубликования этих данных. Если средняя процентная ставка по банковскому сектору по непогашенным остаткам кредита сроком от 1 до 2 лет снизилась не менее чем на 1 п.п. по сравнению с тем же показателем на дату подписания договора, то договор с должником может быть перезаключен с целью изменения процентной ставки – корректировка в пользу должника должна составить не менее 50% от снижения средней процентной ставки по банковскому сектору. В случае перезаключения кредитного договора, новым ориентиром для средней процентной ставки по остаткам кредитов становится дата подписания дополнительного соглашения об изменении процентной ставки по кредитному договору. Если же банк отказывается перезаключить кредитный договор с изменением процентной ставки в пользу должника, то у последнего будет право досрочно погасить кредитный договор без уплаты каких-либо финансовых санкций в связи с досрочным погашением. ГК также будет дополнен положениями, согласно которым залогодержатель более высокого ранга не сможет запрещать должнику заложить эти гарантии в пользу другого кредитора, который установит залог более низкого ранга. Будет оговорено, что залогодержатель более высокого ранга не может запретить должнику заложить эти гарантии в пользу другого кредитора, который установит залог более низкого ранга, и любые положения договора, по которым залогодержатель более высокого ранга запрещает должнику закладывать заложенные активы в качестве залога более низкого ранга в пользу другого кредитора, считаются ничтожными. Законопроект также предусматривает создание Нацбанком межбанковской ипотечной онлайн-платформы, с помощью которой ипотечный кредитор передает информацию любому лицензированному банку по своему выбору, с целью определения выгодной альтернативы. Обслуживание и управление, а также автоматизацию данной платформы предложено закрепить за регулятором. // 19.05.2022- InfoMarket.
