Правительство Молдовы одобрило Стратегию реновации Национального фонда недвижимости до 2050 г., на внедрение которой потребуются инвестиции в 4 млрд евро
Как отмечают в Минэнерго, отраслевая Стратегия реновации Национального фонда недвижимости на период 2025-2050 гг. и Дорожная карта для ее реализации были разработаны при поддержке ПРООН в Молдове, Секретариата Энергетического сообщества, Евросоюза и правительства Дании. Целью документа является повышение энергоэффективности общественных, частных и жилых зданий в Молдове до 2050 г., что будет способствовать преобразованию всех существующих зданий в здания с практически нулевым потреблением энергии. Как заявил министр энергетики Дорин Жунгиету, более половины энергии, потребляемой в нашей стране, приходится на строительный сектор. По его словам энергоэффективность зданий приносит пользу, как людям, так и всему обществу. Снижение потребления энергии позволит жителям платить меньше и иметь больше средств на другие важные нужды. «В то же время, реновация зданий способствует повышению теплового комфорта, улучшению условий жизни и повышению безопасности зданий», - заявил он. По данным Минэнерго, согласно данным о площади существующего фонда зданий, 87% занимает жилой сектор и только 13% - нежилые здания. Подавляющее большинство этих зданий старые и энергетически неэффективные. Около 3/4 были построены до 1990 г., когда требования к теплозащите зданий были ограниченными и менее строгими. Среди нежилых зданий наибольшую отапливаемую площадь составляют коммерческие здания - около 31%, за ними следуют учебные заведения и рестораны - по 19%, офисные здания – 13%, медучреждения - 9% и т.д. В документе предлагается поэтапная схема реновации с тремя уровнями: незначительная (экономия энергии до 30%), умеренная (30-60%) и глубокая (более 60%). Планируется, что инвестиции в энергоэффективность также положительно скажутся на архитектурном облике зданий и будут способствовать повышению их рыночной стоимости. Помимо прямой выгоды для жителей, эти инвестиции дают важный экономический эффект – от создания новых рабочих мест в строительстве, инжиниринге и других смежных областях до укрепления энергетической безопасности страны за счет снижения зависимости от внешних источников энергии. В правительстве отмечают, что повышение энергоэффективности зданий является национальным стратегическим приоритетом. Согласно одобренной кабмином Стратегии реновации Национального фонда недвижимости на 2025-2050 гг., в ближайшие 25 лет планируется отремонтировать около 75% общей площади жилых зданий и сократить потребление энергии на 40%. Запланированные действия включают теплоизоляцию стен и крыш, модернизацию систем отопления и вентиляции, замену окон и дверей. В зданиях, подключенных к централизованному отоплению, вертикальная система распределения будет заменена горизонтальной, а также будут установлены индивидуальные теплосчетчики. Таким образом, потребители будут платить меньше за теплоэнергию. В то же время, реновация Национального фонда недвижимости будет способствовать сокращению выбросов углерода, что окажет положительное влияние на окружающую среду. Для реализации стратегии в ближайшие 5 лет правительство выделило финансовые ресурсы из госбюджета, внешних источников и частных инвестиций в размере 405 млн евро. В долгосрочной перспективе кабмин продолжит привлекать внешнее финансирование и создаст механизмы стимулирования участия частного сектора. В Минэнерго отмечают, что достижение национальных целей в области энергоэффективности требует привлечения значительных инвестиций. Анализ текущего портфеля проектов показывает, что финансирование осуществляется преимущественно за счет партнеров по развитию и госбюджета, однако этих ресурсов недостаточно по сравнению с масштабом выявленных проблем. Реализация Стратегии реновации Национального фонда недвижимости потребует общих инвестиций в размере около 4 млрд 393,8 млн евро, из которых около 405 млн евро уже привлечены в рамках различных программ/проектов, инициированных правительством. Таким образом, для покрытия дефицита инвестиций, который к 2030 г. оценивается примерно в 4 млрд евро, крайне важно мобилизовать частный капитал и создать механизмы стимулирования участия частного сектора. // 17.09.2025 — InfoMarket.
