КС признал неконституционными положения о применении нормативной цены при аренде земель, находящихся в публичной собственности.
Конституционный суд на этой неделе объявил неконституционными п.8 и п.11 Ст.10 Закона о нормативной цене и порядке купли-продажи земли. До внесения изменений парламентом местные органы власти смогут взимать плату за аренду земли, относящуюся к частной/приватизированной собственности, которая будет составлять не менее 2% рыночной стоимости земельного участка, определенной оценщиком в соответствии с Законом об оценочной деятельности, и которая не будет ниже нормативной цены, рассчитанной в соответствии с законодательством. КС постановил, что применение только нормативной цены нарушает принцип финансовой автономии местных органов власти. Также эта норма может нанести ущерб бюджету административно-территориальной единицы, поскольку формула ценообразования не позволяет местному органу власти учитывать рыночную цену. Во избежание законодательного вакуума КС счел необходимым принять временное решение. Конгресс местных властей (CALM) назвал это решение историческим. Это первое такого рода решение КС по прямому запросу местного совета, принятое на основании обращения CALN и рекомендаций Совета Европы. «Вслед за предыдущим решением КС об отмене ограничения местных налогов и сборов, новое решение переносит концепцию местной автономии и полные и исключительные полномочия местной публичной администрации в управлении делами местного уровня, без традиционного и оскорбительного вмешательства центральных властей», - заявил глава CALM Виорел Фурдей. Стоит отметить, что в настоящее время ежегодная арендная плата за земли, находящиеся в публичной собственности, на которых расположены объекты, находящиеся в частной собственности, зависит от назначения арендуемых земель. Она не может быть меньше 2% и не должна превышать 10% нормативной цены земли, рассчитанной для ее соответствующего назначения, за рядом исключений. Одно из них предусматривает, что на земли, находящиеся в публичной собственности, на которых расположены приватизированные объекты, ежегодная арендная плата устанавливается в процентах от нормативной цены земли, рассчитанной для ее соответствующего назначения, следующим образом: 2% - для мун.Кишинев, включая населенные пункты, входящие в его состав; 1,5 - для муниципиев Бельцы, Бендеры, Тирасполь; 1% - для остальных муниципиев и городов Новые Анены, Криуляны, Яловены, Страшены; 0,5% - для остальных городов; 0,2% - для сел (коммун). // 02.11.2023 — InfoMarket
